84 Rue Villeneuve, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°83 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Villeneuve, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 614 mètres
- - Collège Paul Dardé à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 572 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Villeneuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 84 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 84 Rue Villeneuve se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Villeneuve par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Villeneuve se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 63.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Villeneuve à Lodève
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Villeneuve est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 84 Rue Villeneuve à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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