83 Rue Villeneuve, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°84 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Villeneuve, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 606 mètres
- - Collège Paul Dardé à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 564 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 83 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 83 Rue Villeneuve se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Villeneuve par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Villeneuve se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Villeneuve à Lodève
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Villeneuve est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
