2 Plan du Chateau Vieux, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan du Chateau Vieux, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan du Chateau Vieux, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 401 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 401 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan du Chateau Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan du Chateau Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan du Chateau Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan du Chateau Vieux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Chateau Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Chateau Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan du Chateau Vieux dans son marché local
Prix du 2 Plan du Chateau Vieux par rapport à la voie
Sur Plan du Chateau Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Plan du Chateau Vieux se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan du Chateau Vieux par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan du Chateau Vieux se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 17.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan du Chateau Vieux à Loupian
Le loyer moyen estimé au 2 Plan du Chateau Vieux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
