20 Rue André Moch, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Moch, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Moch, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 272 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 272 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 221 mètres
Ventes au 20 Rue André Moch
Une vente a été recensée au 20 Rue André Moch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Moch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Moch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Moch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Moch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Moch dans son marché local
Prix du 20 Rue André Moch par rapport à la voie
Sur Rue André Moch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 20 Rue André Moch se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Moch par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Moch se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Loupian et 0.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Moch à Loupian
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Moch est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
