13 Rue du Docteur Magne, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Magne, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.62 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Magne, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 387 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 387 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Magne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Magne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Magne dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Magne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 13 Rue du Docteur Magne se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Magne par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Magne se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 25.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Magne à Loupian
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Magne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
