20 Rue Emile Combes, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emile Combes, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 297 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 297 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 246 mètres
Ventes au 20 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 20 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emile Combes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 20 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 20 Rue Emile Combes se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emile Combes par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emile Combes se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Loupian et 8.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emile Combes à Loupian
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emile Combes est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
