33 Rue Jean Jaures, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°22 et du 8.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Jaures, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 357 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 357 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Jaures, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 33 Rue Jean Jaures se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Jaures par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Jaures se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 21.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Jaures à Loupian
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Jaures est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
