7 Rue Jules Valles, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Valles, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 426 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 426 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 166 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Valles
Une vente a été recensée au 7 Rue Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Valles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 7 Rue Jules Valles se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Valles se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 16.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Valles à Loupian
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Valles est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
