8 Rue Jules Valles, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Valles, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 452 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 452 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Valles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 8 Rue Jules Valles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Valles se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 13.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Valles à Loupian
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Valles est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
