70 Rue Marx Dormoy, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°84 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Marx Dormoy, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 302 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 302 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Marx Dormoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 70 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 70 Rue Marx Dormoy se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Marx Dormoy par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Marx Dormoy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Loupian et 8.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Marx Dormoy à Loupian
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Marx Dormoy est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
