39 Allée des Pluviers, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allée des Pluviers, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée des Pluviers, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 5260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1144 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Allée des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Allée des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée des Pluviers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée des Pluviers dans son marché local
Prix du 39 Allée des Pluviers par rapport à la voie
Sur Allée des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 39 Allée des Pluviers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée des Pluviers par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée des Pluviers se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 10.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée des Pluviers à Lunel
Le loyer moyen estimé au 39 Allée des Pluviers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
