121 Avenue des Abrivados, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue des Abrivados, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°107 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue des Abrivados, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 710 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 328 mètres
- - Lunel à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 667 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 626 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue des Abrivados
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue des Abrivados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue des Abrivados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue des Abrivados, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue des Abrivados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue des Abrivados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue des Abrivados dans son marché local
Prix du 121 Avenue des Abrivados par rapport à la voie
Sur Avenue des Abrivados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 121 Avenue des Abrivados se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue des Abrivados par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue des Abrivados se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 5.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue des Abrivados à Lunel
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue des Abrivados est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
