87 Avenue des Abrivados, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue des Abrivados, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°61 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue des Abrivados, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 710 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 322 mètres
- - Lunel à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 655 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 362 mètres
Ventes au 87 Avenue des Abrivados
Les 2 ventes au 87 Avenue des Abrivados donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue des Abrivados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue des Abrivados, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue des Abrivados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue des Abrivados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue des Abrivados dans son marché local
Prix du 87 Avenue des Abrivados par rapport à la voie
Sur Avenue des Abrivados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 87 Avenue des Abrivados se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue des Abrivados par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue des Abrivados se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 5.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue des Abrivados à Lunel
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue des Abrivados est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
