345 Avenue du General de Gaulle, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 345 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°331 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°357.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Avenue du General de Gaulle, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 175 mètres
- - Lunel à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 345 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Avenue du General de Gaulle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 345 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 345 Avenue du General de Gaulle se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Avenue du General de Gaulle par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Avenue du General de Gaulle se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Avenue du General de Gaulle à Lunel
Le loyer moyen estimé au 345 Avenue du General de Gaulle est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
