357 Avenue du General de Gaulle, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°345 et de n°331.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Avenue du General de Gaulle, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 604 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 166 mètres
- - Lunel à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1284 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 817 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 658 mètres
Ventes au 357 Avenue du General de Gaulle
Les 35 ventes au 357 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 357 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 357 Avenue du General de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°357 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 357 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 357 Avenue du General de Gaulle se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Avenue du General de Gaulle par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Avenue du General de Gaulle se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 0.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Avenue du General de Gaulle à Lunel
Le loyer moyen estimé au 357 Avenue du General de Gaulle est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
