164 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°158 et de 15.54 % à celui du n°154.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 1 local - 60 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 108 mètres
- - Lunel à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1027 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 100 mètres
Ventes au 164 Avenue du General Sarrail
Les 8 ventes au 164 Avenue du General Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue du General Sarrail, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 164 Avenue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 164 Avenue du General Sarrail se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue du General Sarrail par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue du General Sarrail se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 12.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue du General Sarrail à Lunel
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue du General Sarrail est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
