169 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°173 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 106 mètres
- - Lunel à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1021 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue du General Sarrail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 169 Avenue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 169 Avenue du General Sarrail se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue du General Sarrail par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue du General Sarrail se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 5.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue du General Sarrail à Lunel
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue du General Sarrail est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
