235 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°227 et de 0.29 % à celui du n°223.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 39 mètres
- - Lunel à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Avenue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 235 Avenue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue du General Sarrail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 235 Avenue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 235 Avenue du General Sarrail se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue du General Sarrail par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue du General Sarrail se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 4.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue du General Sarrail à Lunel
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue du General Sarrail est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
