94 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°88 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue du General Sarrail, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 60 mètres
- - Lunel à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1096 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue du General Sarrail, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 94 Avenue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 94 Avenue du General Sarrail se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue du General Sarrail par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue du General Sarrail se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Lunel et 29.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue du General Sarrail à Lunel
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue du General Sarrail est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
