45 Avenue du Languedoc, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°56 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Languedoc, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Abrivado.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 301 mètres
- - Lunel à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 845 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 839 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Languedoc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 45 Avenue du Languedoc se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Languedoc par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Languedoc se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 20.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Languedoc à Lunel
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Languedoc est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
