209 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°203 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 40 parkings - 996 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 204 mètres
- - Lunel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1029 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 103 mètres
Ventes au 209 Avenue Victor Hugo
Les 8 ventes au 209 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 209 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 209 Avenue Victor Hugo se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue Victor Hugo par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue Victor Hugo se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 3.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue Victor Hugo à Lunel
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue Victor Hugo est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
