225 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°227 et de n°253.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 40 parkings - 996 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 198 mètres
- - Lunel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1004 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 225 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 225 Avenue Victor Hugo se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Victor Hugo par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue Victor Hugo se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Lunel et 21.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Victor Hugo à Lunel
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Victor Hugo est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
