178 Boulevard de la Republique, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°175 et de n°144 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Boulevard de la Republique, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1 parking - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 256 mètres
- - Lunel à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1060 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 967 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 111 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 136 mètres
Ventes au 178 Boulevard de la Republique
Les 6 ventes au 178 Boulevard de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Boulevard de la Republique, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 178 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 178 Boulevard de la Republique se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Boulevard de la Republique par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Boulevard de la Republique se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 3.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Boulevard de la Republique à Lunel
Le loyer moyen estimé au 178 Boulevard de la Republique est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
