254 Boulevard de la Republique, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°247 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°272 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Boulevard de la Republique, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 180 mètres
- - Lunel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1099 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 178 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 199 mètres
Ventes au 254 Boulevard de la Republique
Une vente a été recensée au 254 Boulevard de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Boulevard de la Republique, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 254 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 254 Boulevard de la Republique se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Boulevard de la Republique par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Boulevard de la Republique se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Boulevard de la Republique à Lunel
Le loyer moyen estimé au 254 Boulevard de la Republique est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
