18 a Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 51 mètres
- - Lunel à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1384 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 209 mètres
Ventes au 18 a Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 18 a Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Boulevard de Strasbourg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 18 a Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 18 a Boulevard de Strasbourg se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Boulevard de Strasbourg par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Boulevard de Strasbourg se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Lunel et 13.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Boulevard de Strasbourg à Lunel
Le loyer moyen estimé au 18 a Boulevard de Strasbourg est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
