7 Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 53 mètres
- - Lunel à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1361 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Strasbourg, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 7 Boulevard de Strasbourg se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Strasbourg par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Strasbourg se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Strasbourg à Lunel
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Strasbourg est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 7 Boulevard de Strasbourg à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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