228 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°222 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante tertiaire.
3 niveaux - 5 locaux - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 73 mètres
- - Lunel à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1288 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 110 mètres
Ventes au 228 Boulevard Lafayette
Une vente a été recensée au 228 Boulevard Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Boulevard Lafayette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°228 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 228 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 228 Boulevard Lafayette se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Boulevard Lafayette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 Boulevard Lafayette se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Boulevard Lafayette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 228 Boulevard Lafayette est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
