276 Boulevard Saint Fructueux, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Boulevard Saint Fructueux, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², identique à celui du n°270 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°282.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Boulevard Saint Fructueux, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 17 logements - 34 locaux - 8 parkings - 1001 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 57 mètres
- - Lunel à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1138 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Boulevard Saint Fructueux
Aucune vente n'a été recensée au 276 Boulevard Saint Fructueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Boulevard Saint Fructueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Boulevard Saint Fructueux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard Saint Fructueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard Saint Fructueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Boulevard Saint Fructueux dans son marché local
Prix du 276 Boulevard Saint Fructueux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Fructueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 276 Boulevard Saint Fructueux se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Boulevard Saint Fructueux par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Boulevard Saint Fructueux se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 7.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Boulevard Saint Fructueux à Lunel
Le loyer moyen estimé au 276 Boulevard Saint Fructueux est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
