32 Boulevard Saint Fructueux, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Saint Fructueux, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1689, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Saint Fructueux, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1689, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 197 mètres
- - Lunel à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 906 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 867 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Saint Fructueux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Saint Fructueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Fructueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Saint Fructueux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Fructueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Fructueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Saint Fructueux dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Saint Fructueux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Fructueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 32 Boulevard Saint Fructueux se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Saint Fructueux par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Saint Fructueux se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Lunel et 20.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Saint Fructueux à Lunel
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Saint Fructueux est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
