261 Chemin des Amandiers, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°267 et de n°221.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Chemin des Amandiers, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel à 484 mètres
- - Lunel à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 413 mètres
- - Collège Ambrussum à 383 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 261 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Chemin des Amandiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 261 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 261 Chemin des Amandiers se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Chemin des Amandiers par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Chemin des Amandiers se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 10.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Chemin des Amandiers à Lunel
Le loyer moyen estimé au 261 Chemin des Amandiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
