54 Chemin des Canniers, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin des Canniers, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°62 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin des Canniers, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Route de Nîmes.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 159 mètres
- - Lunel à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 728 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Chemin des Canniers
Aucune vente n'a été recensée au 54 Chemin des Canniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin des Canniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin des Canniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Canniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Canniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin des Canniers dans son marché local
Prix du 54 Chemin des Canniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Canniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 54 Chemin des Canniers se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin des Canniers par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Chemin des Canniers se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Lunel et 11.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin des Canniers à Lunel
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin des Canniers est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
