316 Chemin du Mas de Blanc, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Chemin du Mas de Blanc, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°419 et de n°425.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Chemin du Mas de Blanc, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 391 mètres
- - Lunel à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 614 mètres
- - Collège Ambrussum à 577 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 758 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 564 mètres
Ventes au 316 Chemin du Mas de Blanc
Les 2 ventes au 316 Chemin du Mas de Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Chemin du Mas de Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Chemin du Mas de Blanc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Chemin du Mas de Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Chemin du Mas de Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Chemin du Mas de Blanc dans son marché local
Prix du 316 Chemin du Mas de Blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 316 Chemin du Mas de Blanc se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Chemin du Mas de Blanc par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Chemin du Mas de Blanc se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 7.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Chemin du Mas de Blanc à Lunel
Le loyer moyen estimé au 316 Chemin du Mas de Blanc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
