4 Cours Gabriel Peri, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Gabriel Peri, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 177 mètres
- - Lunel à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1085 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Gabriel Peri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 4 Cours Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Cours Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 Cours Gabriel Peri se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Gabriel Peri par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Gabriel Peri se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Lunel et 32.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Gabriel Peri à Lunel
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Gabriel Peri est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 4 Cours Gabriel Peri à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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