9 Impasse Bethleem, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bethleem, affiche un prix moyen de 2 215 €/m².
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Bethleem, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 217 mètres
- - Lunel à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1159 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Bethleem
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Bethleem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bethleem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bethleem, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bethleem dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bethleem par rapport à la voie
Sur Impasse Bethleem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 9 Impasse Bethleem se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bethleem par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Bethleem se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Lunel et 27.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Bethleem à Lunel
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Bethleem est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 9 Impasse Bethleem à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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