9 Impasse Courte, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Courte, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Courte, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 126 mètres
- - Lunel à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1350 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 257 mètres
Ventes au 9 Impasse Courte
Une vente a été recensée au 9 Impasse Courte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Courte, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Courte dans son marché local
Prix du 9 Impasse Courte par rapport à la voie
Sur Impasse Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 9 Impasse Courte se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Courte par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Courte se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 15.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Courte à Lunel
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Courte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 9 Impasse Courte à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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