17 Impasse des Arts, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Arts, affiche un prix moyen de 2 371 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Arts, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 210 mètres
- - Lunel à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 67 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 964 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Arts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Arts dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Arts par rapport à la voie
Sur Impasse des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 17 Impasse des Arts se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Arts par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Arts se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 21.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Arts à Lunel
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Arts est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 17 Impasse des Arts à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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