29 Impasse des Bergers, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des Bergers, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des Bergers, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 5 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 202 mètres
- - Lunel à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1219 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse des Bergers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des Bergers dans son marché local
Prix du 29 Impasse des Bergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 29 Impasse des Bergers se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des Bergers par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des Bergers se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Lunel et 38.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des Bergers à Lunel
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des Bergers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 29 Impasse des Bergers à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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