72 Impasse du Gandar, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse du Gandar, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°68 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Impasse du Gandar, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 627 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 295 mètres
- - Lunel à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 458 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 404 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Impasse du Gandar
Aucune vente n'a été recensée au 72 Impasse du Gandar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse du Gandar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse du Gandar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse du Gandar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse du Gandar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse du Gandar dans son marché local
Prix du 72 Impasse du Gandar par rapport à la voie
Sur Impasse du Gandar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 72 Impasse du Gandar se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse du Gandar par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Impasse du Gandar se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lunel et 15.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Impasse du Gandar à Lunel
Le loyer moyen estimé au 72 Impasse du Gandar est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
