28 Impasse du Tilleul, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du Tilleul, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse du Tilleul, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 330 mètres
- - Lunel à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 679 mètres
- - Collège Ambrussum à 642 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 828 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse du Tilleul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du Tilleul dans son marché local
Prix du 28 Impasse du Tilleul par rapport à la voie
Sur Impasse du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 28 Impasse du Tilleul se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du Tilleul par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse du Tilleul se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 14.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse du Tilleul à Lunel
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse du Tilleul est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
