1 Place des Meunieres, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Meunieres, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Meunieres, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 205 mètres
- - Lunel à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1042 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Meunieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Meunieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Meunieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Meunieres, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Meunieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Meunieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Meunieres dans son marché local
Prix du 1 Place des Meunieres par rapport à la voie
Sur Place des Meunieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 1 Place des Meunieres se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Meunieres par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Meunieres se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Lunel et 22.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Meunieres à Lunel
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Meunieres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
