30 Place des Meunieres, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place des Meunieres, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place des Meunieres, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 205 mètres
- - Lunel à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1034 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 293 mètres
Ventes au 30 Place des Meunieres
Les 3 ventes au 30 Place des Meunieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place des Meunieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place des Meunieres, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place des Meunieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place des Meunieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place des Meunieres dans son marché local
Prix du 30 Place des Meunieres par rapport à la voie
Sur Place des Meunieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 30 Place des Meunieres se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place des Meunieres par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place des Meunieres se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place des Meunieres à Lunel
Le loyer moyen estimé au 30 Place des Meunieres est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
