25 Place des Violettes, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place des Violettes, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place des Violettes, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 252 mètres
- - Lunel à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1100 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place des Violettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place des Violettes dans son marché local
Prix du 25 Place des Violettes par rapport à la voie
Sur Place des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 25 Place des Violettes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place des Violettes par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place des Violettes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Lunel et 13.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place des Violettes à Lunel
Le loyer moyen estimé au 25 Place des Violettes est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
