26 Place Fruiterie, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Fruiterie, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Fruiterie, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 210 mètres
- - Lunel à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1126 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Fruiterie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Fruiterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Fruiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Fruiterie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Fruiterie dans son marché local
Prix du 26 Place Fruiterie par rapport à la voie
Sur Place Fruiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 26 Place Fruiterie se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Fruiterie par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Fruiterie se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Fruiterie à Lunel
Le loyer moyen estimé au 26 Place Fruiterie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
