184 Rue Alphonse Menard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Alphonse Menard, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°178 et de 1.82 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Alphonse Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 130 mètres
- - Lunel à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1028 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 986 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue Alphonse Menard
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue Alphonse Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Alphonse Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Alphonse Menard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Alphonse Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Alphonse Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Alphonse Menard dans son marché local
Prix du 184 Rue Alphonse Menard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 184 Rue Alphonse Menard se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Alphonse Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue Alphonse Menard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Alphonse Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Alphonse Menard est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
