88 Rue Alphonse Menard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Alphonse Menard, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Alphonse Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 200 mètres
- - Lunel à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1068 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Alphonse Menard
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Alphonse Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Alphonse Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Alphonse Menard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Alphonse Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Alphonse Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Alphonse Menard dans son marché local
Prix du 88 Rue Alphonse Menard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 88 Rue Alphonse Menard se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Alphonse Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Alphonse Menard se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Lunel et 18.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Alphonse Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Alphonse Menard est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
