36 Rue Benoit Malon, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Benoit Malon, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 169 mètres
- - Lunel à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 973 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 52 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 919 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Benoit Malon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 36 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 36 Rue Benoit Malon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Benoit Malon par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Benoit Malon se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Lunel et 34.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Benoit Malon à Lunel
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Benoit Malon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 36 Rue Benoit Malon à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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