71 Rue de l’Ancienne Cave, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de l’Ancienne Cave, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 20.12 % à celui du n°91 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de l’Ancienne Cave, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 740 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 185 mètres
- - Lunel à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 837 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 712 mètres
Ventes au 71 Rue de l’Ancienne Cave
Les 11 ventes au 71 Rue de l’Ancienne Cave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de l’Ancienne Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de l’Ancienne Cave, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de l’Ancienne Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de l’Ancienne Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de l’Ancienne Cave dans son marché local
Prix du 71 Rue de l’Ancienne Cave par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 71 Rue de l’Ancienne Cave se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de l’Ancienne Cave par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de l’Ancienne Cave se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 16.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de l’Ancienne Cave à Lunel
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de l’Ancienne Cave est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
