91 Rue de l’Ancienne Cave, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de l’Ancienne Cave, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de l’Ancienne Cave, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 172 mètres
- - Lunel à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 859 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de l’Ancienne Cave
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de l’Ancienne Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de l’Ancienne Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de l’Ancienne Cave, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de l’Ancienne Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de l’Ancienne Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de l’Ancienne Cave dans son marché local
Prix du 91 Rue de l’Ancienne Cave par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 91 Rue de l’Ancienne Cave se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de l’Ancienne Cave par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de l’Ancienne Cave se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lunel et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de l’Ancienne Cave à Lunel
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de l’Ancienne Cave est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
