40 Rue de l’Engoulevent, 34400 Lunel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 062 €

de 2 456 € à 3 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de l’Engoulevent, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 40 Rue de l’Engoulevent, 34400 Lunel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Roquette.
2 niveaux - 41 logements - 1937 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0593 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Thérèse à 719 mètres
- Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1240 mètres
- Ecole maternelle Arc en Ciel à 360 mètres
- Ecole élémentaire Henri de Bornier à 500 mètres

Ventes au 40 Rue de l’Engoulevent

Les 0 ventes au 40 Rue de l’Engoulevent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de l’Engoulevent dans son marché local

Prix du 40 Rue de l’Engoulevent par rapport à la voie

Sur Rue de l’Engoulevent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 40 Rue de l’Engoulevent se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de l’Engoulevent par rapport à Lunel et à Hérault

À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l’Engoulevent se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Lunel et -3.19 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Chemin des 4 Bassins, 34400 Lunel(3,115 €)

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Impasse des Tournepierres, 34400 Lunel(3,099 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de l’Engoulevent

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de l’Engoulevent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.