22 Rue de l’Epervier, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Epervier, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°28 et de n°215.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Rue de l’Epervier, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Roquette.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1183 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 613 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Epervier
Les 2 ventes au 22 Rue de l’Epervier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Epervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Epervier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Epervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Epervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Epervier dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Epervier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epervier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 22 Rue de l’Epervier se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Epervier par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Epervier se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Lunel et 4.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
